Investir dans l’immobilier à Roanne

S’il existe un placement immobilier rentable, Roanne fait partie des villes les plus plébiscitées par les investisseurs. Depuis quelques années, elle offre toujours de nombreuses opportunités et les perspectives de l’avenir de l’immobilier demeurent rayonnantes pour cette sous-préfecture ligérienne. Malgré différentes conjonctures immobilières en France, Roanne a su maintenir des prix assez bas en raison de son économie stable.

Pourquoi investir à Roanne ?

Nous avons posé cette question à l’Agence Gotte Immobilier, un professionnel qui accompagne les investisseurs dans la réalisation de leur projet immobilier. Il affirme qu’il existe de multiples raisons qui doivent vous pousser à investir dans l’immobilier à Roanne. Premièrement, le prix au m2 a une tendance baissière depuis ces trois dernières années.

À titre d’exemple, en 2018, vous pouvez acquérir un appartement neuf à 800 euros le m2. Une baisse de 18,6 % par rapport à l’année 2017. Ce prix s’affiche à 790 euros par m2 si vous souhaitez investir dans l’ancien. Quant au prix des maisons, il est estimé à 960 euros le m2.

Tout cela pour vous dire que l’acquisition d’un bien à Roanne est facilitée. D’autant plus que le taux d’intérêt d’un crédit immobilier reste assez bas pour profiter de cette opportunité et que les tarifs de location sont toujours élevés à cause de la forte demande.

Roanne est donc une ville à surveiller de près cette année 2019. Pour un projet immobilier locatif, le retour sur investissement est estimé entre 8 à 12 %. Or, il est seulement de 4 à 8 % à Lyon. De plus, vous pouvez vous attendre à une plus-value assez importante si vous souhaitez revendre votre bien.

Comment expliquer ce taux de rendement élevé ?

Située dans la Loire (42), Roanne est une ville dynamique qui se trouve en première position au niveau de son département. Et pour cause, l’on compte plus de 35 500 habitants dont 82 % sont tous actifs. Parmi cette population active, les 62 % sont des employés, des cadres et des ouvriers. Les nouveaux inscrits en études supérieures représentent également 60 % de la population roannaise.

C’est pourquoi la demande en logement reste élevée dans cette ville. D’après l’explication de l’Agence Gotte Immobilier, la préférence de ces potentiels locataires va de plus en plus vers les appartements. Encore faut-il proposer un bien répondant aux normes et aux exigences légales.

En effet, la concurrence est assez rude sur le marché immobilier à Roanne, car l’afflux des investisseurs augmente aussi bien que la demande en logement. Donc, plus vous arrivez à proposer un logement de qualité, plus vous pouvez obtenir un bon rendement.

Si vous ne voulez pas investir dans un appartement neuf, il est conseillé d’opter pour le home staging en vue d’une meilleure valorisation immobilière. Ainsi, vous ne risquez pas d’être à côté des opportunités dont peuvent bénéficier les investisseurs. Si vous souhaitez un accompagnement personnalisé pour l’agencement d’une maison ou d’un appartement, l’on vous recommande GL Staging, une agence spécialisée dans ce domaine.

Pour terminer, Roanne est de plus en plus connectée avec les défis urbains de la région Rhône-Alpes et même de la France. Donc, nous vous conseillons de choisir Roanne pour réussir un investissement locatif et faire fructifier votre placement.

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